Certificado de Eficiencia Energética de Edificios Existentes

Etiqueta Eficiencia Energética¿Qué es?

El objeto de esta regulación es que los ciudadanos puedan valorar la eficiencia energética del edificio en la toma de decisión de la compra o arrendamiento. Este dato nos va a dar una indicación del coste energético que tendrá la vivienda en el día a día, es decir, el agua caliente, calefacción, electricidad, etc. Hay que señalar que la vivienda, bien sea en alquiler o en compra, es una de las mayores inversiones o gastos que se acometen por tanto por empresas como por particulares, por lo que el mantenimiento o los gastos que habría que realizar para que el inmueble sea más eficiente debe tenerse en cuenta.

Como establece el Real Decreto 235/2013 de 5 de abril, todos los inmuebles que sean objeto de compra/venta o alquiler superior a 4 meses deben tener obligatoriamente un Certificado de Eficiencia Energética de Edificios Existentes y exibir su correspondiente etiqueta energética en cualquier publicidad el próximo 1 de Junio de 2.013.

¿En qué consiste un CEEX?

El Certificado de Eficiencia Energética de Edificios Existentes (CEEX) consta de las siguientes partes:

· Evaluación Energética del inmueble

· Al menos tres medidas para incrementar entre 1 o 2 escalones (según inmueble) su certificación energética.

· Estudio económico de la implantación de las soluciones de mejora propuestas

· Etiqueta de Calificación Energética para el inmueble

Únicamente están autorizados a realizar y firmar un CEEX los Arquitectos, Arquitectos Técnicos, Ingenieros Industriales e Ingenieros Industriales técnicos, sin que sea necesaria titulación adicional o puntual en esta materia. En la Comunidad de Madrid no es necesario el visado por el Colegio Profesional del CEEX, por lo que tampoco será necesario que sean profesionales colegiados, teniendo las mismas responsabilidades como técnicos compententes.

Además, el propietario del inmueble o autorizado por este, tiene la obligación de registrar dicho certificado en la Oficina de Registro habilitada por la Comunidad Autónoma del inmueble y abonar las tasas correspondientes.

¿Cuál es la vigencia del CEEX?

El certificado tiene una vigencia de 10 años

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